◎ 来源 | 地产密探（ID：real-estate-spy）
近日，碧桂园又“出事”了。业内感慨，作为“头部出险房企”的碧桂园，当前真的是“祸不单行”。
前天（4月14日），位于广东茂名市电白旦场镇的“碧桂园城市花园水晶湾”小区，有部分业主爆料“交房才住了两年，发现68至79栋地下车库天花板裂纹。更严重的是，承重柱有40多处爆裂，钢筋出现锈蚀，一抠水泥就掉落”。
承重柱内的“钢筋笼”没裸露在外，为何会如此锈蚀斑斑？相关视频及图片在网上传开后，不少网友质疑可能用了海砂。
在网上，大家可以搜一下“海砂可以建房吗？”，答案也很明确。海沙中含盐量较高，具有较强的腐蚀性能，若用于建筑中,不仅会损害混凝土本身性能，而且还会腐蚀结构中的钢筋。
据“众瓴重工”官方平台早些年曾发布过一篇专业文章，称“未经处理的海砂是不能用于建筑用途的”。但是，经淡化处理的海砂可以应用于建筑。淡化处理是利用机器振动将海砂颗粒外会形成一层氯离子膜进行脱壳，再利用淡水将其冲洗掉。当氯离子含量低于0.06%时，就符合现在的标准规定。
另据今年“3·15”期间媒体爆料，去年中期以来，通过持续跟踪“海花岛”业主爆料海花岛木棉园地库承重柱，就发现内部钢筋锈蚀不断加重， 混凝土酥烂等。这跟碧桂园城市花园水晶湾小区业主反映地库承重柱钢筋锈蚀的还很相似。
针对“海花岛”木棉园地库承重柱问题，当地官方通报说，经检测及专家评估，在混凝土中没发现使用海砂的情况。
回到茂名碧桂园城市花园水晶湾小区，该小区物业部门工作人员曾透露，4月15日碧桂园总部已派技术人员，将会同当地部门一起检查鉴定，结果会及时公布。
4月15日，茂名市住建局官方发布情况通报称，“立即组织专人到现场查勘，发现‘该小区其中一栋楼周边花园下方地下车库部分柱体钢筋存在锈蚀现象’，已成立工作组，要求建设、施工单位等责任主体对有关问题依法依规处置”等。
无独有偶。今年2月份，湖南常德“碧桂园剑桥郡”小区地下车库被业主曝出“部分立柱出现外侧水泥脱落，内部钢筋弯曲”的现象。常德市住建设局质量安全部门工作人员向媒体表示，“肯定要整改。”
不久，常德市住建设局通报称，相关区域已全封闭管理，破损立柱相关梁板进行临时紧急回顶加固卸载，特种加固公司已进场施工等。
当前，碧桂园集团正在忙着推进境外债重组，据最新通报显示，持有近30%债权人已签署重组支持协议，计划今年底前完成境外债重组，预计削债110亿美元。另据悉，其境外债重组金额从今年初164亿美元缩减到140.74亿美元。
在今年4月的碧桂园月度会议上，相关高管强调说，要全力以赴保交房，也是其当前的首要任务，要求坚守质量和安全底线。
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